Las
licencias urbanísticas son necesarias para todos los actos de edificación y uso del suelo. Constituyen, dentro de las
autorizaciones, una característica modalidad de la intervención municipal en las actividades de los administrados. Su objeto es garantizar el desarrollo de las actividades conforme a los límites establecidos en el ordenamiento jurídico, fundamentalmente por
razones urbanísticas y de
seguridad,
higiene y
estética. Nuestro
despacho en Zaragoza cuenta con los mejores
abogados expertos en
derecho urbanístico perfectamente cualificados para tramitar todo tipo de licencias ante la Administración.
Las solicitudes de
licencias deben ir acompañadas de un
proyecto técnico suscrito por un profesional habilitado, normalmente con el visado del correspondiente Colegio Profesional, que acredita la colegiación del profesional y el adecuado cumplimiento del ordenamiento urbanístico por el proyecto. Una vez que nuestros
abogados hayan presentado la
licencia, la competencia para otorgar licencias o denegarlas corresponde al Alcalde, en la mayoría de los casos, salvo que expresamente se atribuya a otro órgano municipal. En cualquier caso, es la Administración quien debe resolver.
Las
licencias municipales no pueden alterar situaciones jurídicas privadas, por lo que se otorgan con una salvedad: el
derecho de propiedad y sin que afecte a un tercero. Si el proyecto afecta al dominio público, es posible que se deniegue la licencia. Si desea asesoramiento sobre estas cuestiones, le recomendamos que no dude en visitar nuestro
despacho de abogados, estamos en
Zaragoza para ayudarle.
